आप सभी ने रियल एस्टेट का नाम जरुर सुना होगा। लेकिन आपको यह जानकारी नहीं होगी की Real Estate Se Paise Kaise Kamaye? यही कारण है कि आज के आर्टिकल के माध्यम से हम आपको Real Estate से संबंधित सभी जानकारियां प्रदान करेंगे।
रियल एस्टेट एक दीर्घकालिक निवेश विकल्प होता है और जब तक आप इसके मालिक हैं तब तक आप इससे पैसे कमा सकते हैं। इस आर्टिकल के माध्यम से रियल एस्टेट को आय का स्रोत बनाने के लिए कुछ महत्वपूर्ण तरीके बताए गए हैं। इन सभी तरीकों को जानने के लिए हमारे आर्टिकल को अंत तक ध्यान पूर्वक जरूर पढ़ें।
Real Estate क्या है?
Real Estate जिसको हिंदी में “अचल संपत्ति” कहते हैं यह वास्तविक संपत्ति में होती है जिसका सीधा मतलब जमीन और उसे जमीन पर बनी कोई स्थाई संरचना जैसे बिल्डिंग से है। भारत में प्रॉपर्टी के दाम बहुत ही महंगे हैं इसलिए रियल एस्टेट बिजनेस भारत में अधिक पैसे कमाने का एक बहुत अच्छा तरीका है। रियल एस्टेट के माध्यम से आप कम मेहनत में अधिक लाभ कमा सकते हैं।
Real Estate Se Paise Kaise Kamaye के 10 महत्वपूर्ण तरीके
- Commercial Real Estate करके
- House Flipping करके
- Property manage करके
- Real estate agent बनकर
- Construction management करके
- Building बनाकर
- Banner लगाकर
- Real estate crowd funding करके
- Photography करके
- अपने घर को रेंट पर देकर
यदि आप जानना चाहते हैं की Real Estate Se Paise Kaise Kamaye तो नीचे रियल एस्टेट से पैसे कमाने के सभी तरीकों को विस्तार पूर्वक बताया गया है।
Commercial Real Estate करके
Commercial Real Estate में वह Properties आती है जिनका बिजनेस करने के लिए इस्तेमाल होता है। जैसे ऑफिस, दुकान, स्टोरेज बिल्डिंग या स्टोर्स। आप प्रॉपर्टी को खरीद कर और अपना बिजनेस को किराए पर देकर पैसे कमा सकते हैं। कमर्शियल किराएदार अक्सर लंबे समय के लिए कॉन्ट्रैक्ट करते हैं जिससे आपको लंबे समय तक पैसे कमाने का मौका मिल जाता है।
इसके लिए आप छोटी कमर्शियल प्रॉपर्टी से शुरुआत कर सकते हैं और धीरे-धीरे बड़ी प्रॉपर्टी में निवेश कर सकते हैं जब तक आपको Experience ना मिल जाए। Commercial Real Estate में अधिक मांग वाली लोकेशन चुना और प्रॉपर्टी को किरायेदारों के लिए आकर्षक रखना आपको जल्दी सफलता दिला सकती है।
House Flipping करके
आप फ्लिपिंग शब्द से ही अंदाजा लगा सकते हैं कि यहां निवेशक कुछ समय बाद इसको फिर से भेजने के उद्देश्य से संपत्ति खरीदेगा। व्यक्ति बाजार के रुझानों पर कड़ी नजर रखता है और अनुमानित मूल्य स्तर पर पहुंचने पर संपत्ति को बेचने की कोशिश करता है या उससे आने वाले दिनों में रियल एस्टेट की कीमतों में किसी भी प्रकार की गिरावट का अनुमान होता है।
इस प्रकार हम इस रियल एस्टेट में पैसे बनाने के लिए खरीद और रखने की नीति का सकते हैं। इस पद्धति में पैसे खोने का जोखिम शामिल है। इसलिए निवेशक को अपने निवेश को बाजार के उतार-चढ़ाव के जोखिम से बचने के लिए बहुत अधिक बुद्धि और सतर्कता की आवश्यकता होती है। आय कीमतों में वृद्धि और उन्नयन, जीर्णोद्धार और नए निर्माण से भी आती है।
Property Manage करके
Property manageकरना भी Real Estate से पैसे कमाने का एक अच्छा तरीका है इस कार्य से भी आप रियल एस्टेट से बहुत अच्छी कमाई कर सकते हैं। प्रॉपर्टी मैनेज के काम में आपको प्रॉपर्टी की मेंटेनेंस, रेंट कलेक्ट करना आदि काम करने पड़ते हैं।
बहुत सारे प्रॉपर्टी ओनर तथा रियल एस्टेट एजेंसीज को प्रॉपर्टी मैनेजर की आवश्यकता होती है। प्रॉपर्टी मैनेजमेंट का कार्य आपके बड़े शहरों में अधिक मिलता है क्योंकि यहां अधिक कंपनियां होती है और आप कंपनी में प्रॉपर्टी मैनेजर के लिए इंटरव्यू दे सकते हैं।
Real Estate Agent बनकर
Real Estate से पैसे कमाने का सबसे पावरफुल तरीका है Real Estate Agent बनाकर पैसे कमाना। Real Estate Agent एक Middle man होता है जिसका काम प्रॉपर्टी डीलिंग का होता है। आप ब्रोकर और रियल एस्टेट एजेंसियों की सहायता से बड़े-बड़े बिल्डिंग अपार्टमेंट और महंगी जमीनों की डील करके अच्छे दामों में बेच सकते हैं, और प्रत्येक प्रॉपर्टी बेचने पर आपको कुछ प्रतिशत कमीशन मिलता है।
आज के समय में भारत में हजारों लोग Real Estate Agent बनकर बहुत अच्छे पैसे कमा रहे हैं। रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए आपको कुछ सर्टिफिकेट की आवश्यकता होती है और साथ ही आपको खुद को Real Estate Agent के तौर पर खुद को रजिस्टर करवाना पड़ता है।
Construction Management करके
Construction Management करके रियल एस्टेट से पैसे कमाना भी एक बहुत अच्छा विकल्प है। कंस्ट्रक्शन मैनेजमेंट में बिल्डिंग प्रोजेक्ट की देखरेख करनी होती है। यह घरों, दफ्तर हो या फैक्ट्री के लिए हो सकता है। एक मैनेजर के तौर पर आप प्रोजेक्ट के समय पर और बजट के अंदर पूरा करने के लिए architect engineer और contractor के साथ coordination करते हैं।
जिसके लिए अच्छी Communication Skill और Construction की नॉलेज होनी चाहिए। आप फीस यह प्रोजेक्ट की लागत के एक प्रतिशत के माध्यम से पैसे कमा सकते हैं। यह कैरियर तब फायदेमंद हो सकता है जब आप प्रोजेक्ट को बनते हुए देखते हैं।
Building बनाकर
Real Estate बिजनेस में नई प्रॉपर्टी बनाना बहुत फायदेमंद होता है। Buildingबनाकर पैसे कमाने के लिए कई कदम उठाने पड़ते हैं। इसके लिए सबसे पहले किसी अच्छी जगह पर जमीन का एक टुकड़ा खरीदना होगा। अपनी बिल्डिंग को डिजाइन करने के लिए एक आर्किटेक्ट को और इसको बनाने के लिए एक कंस्ट्रक्शन कंपनी को कम पर रखना होता है। यह सुनिश्चित करें कि आप सभी लोकल बिल्डिंग कोड का पालन करें और जरूरी परमिट लें।
एक बार Buildingपूरी हो जाने के बाद आप इसे मुनाफे पर बेच सकते हैं यह किराए पर देकर लगातार किराए की इनकम अर्न कर सकते हैं। अपनी प्रॉपर्टी को अच्छे तरीके से मार्केटिंग करने से खरीदार या किराएदार आकर्षित हो सकते हैं। जिससे आप अच्छे पैसे कमा सकते हैं।
Banner लगाकर
यदि आपकी प्रॉपर्टी किसी ऐसे लोकेशन पर है जहां पर बहुत भीड़ भाड़ रहती है तो ऐसी कई कंपनियां है जो आपकी प्रॉपर्टी पर अपने बैनर लगाने के लिए संपर्क करेगी। आप इनको अपनी प्रॉपर्टी पर Buildingलगाने की अनुमति दे सकते हैं और इसके बदले में अच्छे पैसे चार्ज कर सकते हैं। कंपनी आपको बैनर लगाने के लिए कितने पैसे देगी यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी प्रॉपर्टी की लोकेशन क्या है।
Real Estate Crowdfunding करके
Real Estate में Crowdfundingएक अपेक्षाकृत नई अवधारणा है। इसमें जब कोई डेवलपर कोई प्रोजेक्ट विकसित कर रहा होता है और उसके पास फंड की कमी होती है तो वह Crowdfundingके माध्यम से पैसे जुटाते हैं। क्राउडफंडिंग में कई छोटे निवेशक संपत्ति के ऋण यह इक्विटी में निवेश करने के लिए अपना पैसा जमा करते हैं।
इस प्रकार के निवेश से आपको उत्पन्न नगदी प्रवाह से अनुपातिक धन कमाने में मदद मिलती है। साथ ही क्राउड फंडिंग के माध्यम से प्रोजेक्ट में निवेश करने से आपके बिना किसी बड़ी जिम्मेदारी या देनदारी के रियल एस्टेट में निवेश करने में मदद मिलती है।
Photography करके
Real Estateबिजनेस में फोटोग्राफर की भूमिका सबसे महत्वपूर्ण होती है क्योंकि आजकल ऐसी बहुत सी वेबसाइट मौजूद है जहां पर प्रॉपर्टी ओनर क्लाइंट प्राप्त करने के लिए अपनी प्रॉपर्टी की फोटो को अपलोड करते हैं और अपनी प्रॉपर्टी को आकर्षक दिखने के लिए उनको फोटोग्राफर की आवश्यकता होती है जिससे अधिक से अधिक क्लाइंट उनके प्रॉपर्टी में रूचि दिखाएं।
Real EstatePhotographerका कार्य प्रॉपर्टी ओनर या सेलर को प्रॉपर्टी की आकर्षक फोटो खींचकर उन्हें देना होता है जिससे कि वह इन फोटो को अपनी ऑनलाइन वेबसाइट पर अपलोड कर सकें। रियल एस्टेट में फोटोग्राफर बनने के लिए आपको एक पेशेवर फोटोग्राफर होना जरूरी होता है इसके लिए आप फोटोग्राफी का कोई कोर्स भी कर सकते हैं।
अपने घर को रेंट पर देकर
अपना घर किराए पर देना भी आपके लिए बहुत फायदेमंद बिजनेस हो सकता है जिसकी सहायता से आपको अच्छे पैसे कमाने का मौका मिलता है। अगर आपके पास अतिरिक्त घर है तो आप टेंपरेरी रूप से उस घर को किराएदार को पट्टे पर दे सकते हैं। चाहे आपके पास एक खाली कमरा हो या पूरा घर हो जो आप इस्तेमाल नहीं कर रहे हैं तो इसको आप किराए पर देकर अच्छे पैसे कमा सकते हैं।
घर को रेंट पर देने के लिए यह सुनिश्चित करें कि आपके घर की स्थिति अच्छी और अच्छी तरह से मेंटेन किया गया हो जिससे अच्छी किराएदार आकर्षित हो सके। अपने घर पर किराएदार को लंबे समय तक रखने के लिए आपको उचित किराया तय करना और रहने के लिए एक अच्छा स्थान बनाना आपके लिए फायदेमंद हो सकता है।
FAQs
रियल एस्टेट एजेंट क्या होता है?
रियल एस्टेट एजेंट वह होता है जो रियल एस्टेट खरीदने वाले खरीदारों तथा बेचने वाले विक्रेताओं को मिलता है।
भारत की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी कौन सी है?
डीएलएफ लिमिटेड भारत की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी है।
रियल एस्टेट में तीन सबसे महत्वपूर्ण चीज क्या है?
रियल एस्टेट में तीन सबसे महत्वपूर्ण चीजें स्थान, कीमत और मूल्य वृद्धि है।
हाउस फ्लिपिंग क्या है?
हाउस फ्लिपिंग में प्रॉपर्टी खरीदना उसका रिनोवेशन करना और उसको मुनाफे पर बेचने को हाउस फ्लिपिंग कहते हैं इसके लिए बाजार की नॉलेज रिनोवेशन स्किल्स और मुनाफे के अवसरों पर अच्छी नजर रखने की आवश्यकता होती है।